Обследование фундаментов при просадке
В Ставрополе было выполнено обследование фундаментов зданий административного здания с признаками неравномерной осадки. Основной задачей являлось обследование фундаментов при просадке для определения причин деформаций и оценки влияния состояния основания на работу надземных конструкций.
На практике подобные ситуации часто встречаются при эксплуатации зданий на грунтах, чувствительных к изменению влажности. Формальный осмотр без анализа основания не позволяет установить реальные причины трещинообразования, поскольку дефекты стен в таких случаях являются следствием процессов, происходящих в грунтах и фундаментах.
Исходные данные по объекту
Объект — двухэтажное административное здание с несущими кирпичными стенами и ленточными фундаментами, расположенное в Ставрополе. Срок эксплуатации превышал 25 лет.
Конструктивная схема — продольно-стеновая. Здание эксплуатировалось без проведения комплексных мероприятий по контролю состояния основания и фундаментов.
Исходные данные включали сведения о появлении трещин в стенах, локальных деформациях полов и перекосах проёмов. Геотехнические изыскания ранее не обновлялись.
Выявленные признаки и проблемы
В ходе обследования были выявлены характерные признаки неравномерной осадки основания:
- наклонные и ступенчатые трещины в несущих стенах с различной шириной раскрытия;
- перекосы оконных и дверных проёмов;
- локальные деформации полов на первом этаже;
- трещины в зоне цокольной части здания;
- различные отметки осадки по длине здания.
Дополнительно зафиксированы участки повышенного увлажнения грунта вблизи фундаментов.
Причины выявленных дефектов или рисков
Анализ показал, что основной причиной дефектов является изменение свойств грунтов основания. Распространённая ошибка — устранять трещины в стенах без устранения причин их появления.
В данном случае деформации были обусловлены следующими факторами:
- неравномерное увлажнение грунтов основания вследствие отсутствия эффективного водоотвода;
- наличие просадочных свойств грунтов, характерных для региона;
- локальное переувлажнение в результате утечек и поверхностных вод;
- длительная эксплуатация без контроля состояния основания.
Эти процессы привели к неравномерной осадке фундаментов и изменению схемы работы надземных конструкций.
Что было выполнено в рамках работ
В рамках обследования выполнен комплекс работ, направленных на оценку состояния фундаментов и основания здания.
- визуальное обследование фундаментов и цокольной части;
- фиксация и анализ трещин в надземных конструкциях;
- оценка состояния грунтов в зоне фундаментов;
- определение характера деформаций основания;
- выполнение расчёта фундаментов с учётом фактических условий;
- проведение проверки несущей способности конструкций с учётом деформаций.
Полученные данные позволили установить взаимосвязь между состоянием основания и повреждениями конструкций здания.
Результаты и инженерные выводы
По результатам обследования установлено, что деформации здания вызваны неравномерной осадкой фундаментов. Основные конструкции находятся в ограниченно работоспособном состоянии.
Подтверждено, что без устранения причин деформаций дальнейшее развитие трещин неизбежно. Несущая способность конструкций в целом сохранена, однако её запас снижен в зонах максимальных деформаций.
Фактическое состояние основания требует проведения мероприятий по его стабилизации.
Рекомендации по дальнейшим действиям
По результатам обследования сформированы следующие рекомендации:
- организация мероприятий по снижению увлажнения грунтов;
- устройство системы водоотвода и дренажа;
- выполнение работ по усилению фундаментов;
- локальное восстановление повреждённых участков конструкций;
- выполнение расчёта усиления конструкций перед реализацией мероприятий.
Проведение ремонтных работ без стабилизации основания не допускается.
Вывод
Обследование фундаментов при просадке позволило установить причины деформаций и определить фактическое состояние основания и конструкций. Полученные результаты обеспечивают основу для принятия обоснованных решений по восстановлению и дальнейшей эксплуатации здания.
Материалы для предварительного рассмотрения можно направить на stavropol@rus-mail.ru, уточнение условий возможно по телефону +7 (952) 587-95-55.